Britansko tržište stambenog doba vremenom se zaustavilo #Brexit oblaci, ali oštri dobici nisu vjerojatni - anketa Reutersa

Britansko tržište skupih stanova do sada je prebrodilo neizvjesnost koja se uskovitlala oko planiranog odlaska zemlje iz Europske unije, ali prosječne cijene vjerojatno neće naglo porasti i padat će ove godine u Londonu, pokazalo je istraživanje Reutersa, piše Jonathan kabela.

Prije gotovo tri godine Britanci su iznenadili većinu svijeta kada su glasali za odvajanje od EU, ali još uvijek nije jasno kako, kada ili čak hoće li se dvije strane razići.

Premijerka Theresa May izjavila je u nedjelju kako će posljednji pokušati postići sporazum o razvodu Brexita putem parlamenta prije nego što napusti dužnost, čime već tri puta nije uspjela.

Budući da se rješenje ne nazire, neizvjesnost oko Brexita utjecala je na cijene nekretnina u glavnom gradu - dugo je magnet za strane špekulante - jer su se ljudi klonili ulaganja, usprkos padu sterlinga od referenduma zbog kojeg su stambeni objekti u Velikoj Britaniji relativno jeftinija investicija.

Agent za nekretnine Foxtons, koji se fokusira na londonsko tržište, rekao je u ponedjeljak da je prodaja nekretnina u Velikoj Britaniji rekordno niska zbog utjecaja Brexita na povjerenje potrošača.

Prema anketi Reutersa od 10. do 21. svibnja, cijene će ove godine u Londonu pasti 2.0%, ista srednja prognoza dana u anketi iz veljače.

Ali to možda ne bi bilo loše za kupce. Na upit da opiše razinu londonskih cijena kuća na skali od 1 do 10 od izuzetno jeftinih do izuzetno skupih, medijan odgovora bio je 8.5, veći nego u prethodnim istraživanjima. Nacionalno su ocijenjeni ocjenom 6.0.

Oglas

"Ista je stara priča - stanovanje je jeftino za one koji imaju nešto kapitala iza sebe, s obzirom na niske troškove financiranja, ali vrlo skupe u smislu višestrukog dohotka", rekao je Peter Dixon iz Commerzbank.

Prosječna godišnja britanska plaća iznosi oko 30,000 funti (38,100 američkih dolara), a opet prosječna tražena cijena za dom u Britaniji ovog je mjeseca bila 308,290 funti, a više nego dvostruko od one u Londonu, objavila je internetska stranica Rightmove.

Za one koji su već na ljestvici imovine, posuđivanje novca je jeftino. Engleska banka postavila je kursnu stopu na 0.75 posto i ne očekuje se da će je uskoro povisiti. [ECILT / GB]

Gledajući na nacionalnoj razini, preko 80% ispitanika na dodatno pitanje u anketi reklo je da je tržište stanova dosad prebrodilo neizvjesnost Brexita, a očekuje se da će se rast cijena pokazati prilično snažnim.

Domaće vrijednosti dobit će ove godine 1.2% na nacionalnoj razini - zaostajući za očekivanjima opće inflacije - 2.0% sljedeće godine i 2.5% 2021. godine, objavila je anketa među 23 promatrača tržišta stambenog prostora.

"Tržište Velike Britanije ostalo je izuzetno elastično", rekao je Russell Quirk na web stranici nekretnina Vyomm.com. "Dakle, samo zamislite ogromnost" sretnog završetka "koji će zavladati kad završi trenutna politička paraliza."

Ekonomisti iz druge ankete Reutersa provedene ranije ovog mjeseca rekli su da će se Britanija na kraju dogovoriti o sporazumu o slobodnoj trgovini s EU, a očekuje se da će cijene kuća u Londonu porasti 1.0% sljedeće godine i 2.5% 2021. godine.

Međutim, kako su se pregovori o napuštanju kluba, u koji je Britanija pristupila 1973. godine, pokazali dugotrajnim, to ne sluti na dobro kada se trebaju dogovoriti razgovori o budućim poslovima s globalnim partnerima. Preko tri četvrtine ispitanika na dodatno pitanje reklo je da su rizici za njihove prognoze negativni.

"Iako su svi svjesni Brexita, suočavamo se s još 2-3 godine nakon sporazuma o Brexitu kako bismo riješili takozvanu fazu provedbe", rekao je neovisni agent za kupnju Henry Pryor. "Ako mislite da je postizanje Ugovora o povlačenju bio naporan posao, pretpostavljam da još niste ništa vidjeli!"

Podijelite ovaj članak: