Mogu li državljani EU-a i dalje kupiti nekretninu u Velikoj Britaniji nakon usluge #Brexit?

Budući da je Britanija službeno napustila Europsku uniju, a odbrojavanje UK-a i EU-a da uspori trgovinski sporazum započelo je, milijuni ljudi s obje strane Kanala nisu sigurni kako će se njihova prava promijeniti u mjesecima koji su pred nama. Trenutno prava državljana Velike Britanije u EU i državljana EU u Velikoj Britaniji ostaju potpuno nepromijenjena do najmanje 30. prosinca 2020. godine.

Međutim, nakon ove točke Velika Britanija će smatrati 'trećom' zemljom u kojoj se neće primijeniti pravo EU. Ako već živite u Velikoj Britaniji kao državljanin EU-a ili razmišljate o kupnji nekretnina u Velikoj Britaniji u budućnosti, vrijedi znati kako može izgledati budući pravni okvir. Evo što trebate znati o državljanima EU-a koji kupuju nekretninu u Velikoj Britaniji nakon Brexita.

Izvor: Unsplash

Mogu li još uvijek kupiti nekretninu u Velikoj Britaniji?

Ukratko, svatko tko nije državljanin Velike Britanije još uvijek može kupiti nekretninu u Velikoj Britaniji. Kao što je slučaj već desetljećima, postoje nula ograničenja za strane kupce koji žele ući na tržište nekretnina u Velikoj Britaniji. Ogroman broj građana EU-a već posjeduje imovinu u Velikoj Britaniji i broj građana EU-a koji se raspituju o tome kupovina imovine zapravo je naglo porasla od Brexijat, dijelom zbog slabije funte, što čini stanovanje oko 20% jeftinijim za one koji kupuju u eurima.

Najčešće strane države koje kupuju nekretnine u Velikoj Britaniji zapravo su izvan EU-a, a većina stranih kupaca čine kupci iz SAD-a, Kine, UAE, Indije i Rusije. Kupci koji nisu iz Velike Britanije podliježu većini istih carina i ograničenja su državljani Ujedinjenog Kraljevstva. Međutim, vrijedno je napomenuti da se kupci koji nemaju prebivalište u Velikoj Britaniji mogu suočiti s dodatnim preprekama.

Mogu li dobiti hipoteku u Velikoj Britaniji?

Bez obzira iz koje ste zemlje, ne postoje zakonske prepreke ili prepreke pristupu hipoteci u Velikoj Britaniji ako želite kupiti nekretninu. Kupci koji nisu iz Velike Britanije također imaju isti neograničeni pristup alatima za pomoć u pronalaženju prave hipoteke besplatne internetske usluge hipotekarnih savjeta poput Trussle-a pomažući kupcima da se snađu u britanskom hipotekarnom tržištu kako bi pronašli najpovoljnije i najprihvatljivije cijene. Kao kupac koji nije iz Ujedinjenog Kraljevstva, postupak hipoteke bit će gotovo isti kao i za kupca iz Velike Britanije, a vi ćete biti podložni plaćanjima poput carine na isti način kao i građani Velike Britanije.

Oglas

Međutim, uobičajeno je da za kupce koji nisu iz Ujedinjenog Kraljevstva s prebivalištem u Ujedinjenom Kraljevstvu manje od dvije godine podliježu dodatni zahtjevi. To se često pojavljuje u obliku strože dokumentacije, a često će značiti i uplaćivanje znatno većeg pologa. Naravno, ako ste kupac gotovine ili želite investirati u imovinu u Velikoj Britaniji, tada se nećete suočiti s preprekama.

Izvor: Pixabay

Hoće li se nešto promijeniti u budućnosti?

Nema naznaka da će se trenutna pravila o prekomorskim kupcima mijenjati kao rezultat Brexita. Kupci iz svih zemalja svijeta uvijek su dobrodošli u kupovinu imovine u Velikoj Britaniji, uključujući državljane EU. Vrlo je mala vjerojatnost da će se to u dogledno vrijeme promijeniti, ali promatrajte ovaj prostor da vidite što se događa.

Podijelite ovaj članak: