Baština i razvoj usklađuju se na Malti kroz planiranje i adaptivnu ponovnu upotrebu

Palazzo Santa Sofia: nova prilika za Mdinu vođena planiranjem

Mdina, drevni malteški „Tihi grad“, ima podrijetlo staro više od 4,000 godina. Nekadašnje političko i kulturno srce otoka, njegove uske ulice boje meda i veličanstveni arhitektonski spomenici pokazuju feničke, rimske, arapske i srednjovjekovne utjecaje. S tako bogatom poviješću i kulturnom baštinom, pažljivo zaštićenom nacionalnim okvirima planiranja i očuvanja, svake godine privlači oko 1.5 milijuna turista koji istražuju i uživaju u povijesnom gradu.

Unatoč tome, puni potencijal grada još nije iskorišten. Dok se rasprave o tome kako povijesni gradovi mogu ostati ekonomski i društveno održivi i dalje vode, Mdina se nalazi na raskrižju. Da bi i dalje bila smatrana „drevnom“ umjesto „starom“, Mdina mora pratiti moderne, ukusne razvojne projekte.

Rasprava nije jedinstvena za Mdinu, već je postala istaknuta nakon prijedloga koji je iznijela db Grupa u Palazzo Santa Sofia, povijesnoj znamenitosti u Mdini. Zahtjev je podnio vlasnik Palazzo, Francesco Apap Bologna, u ime db Grupe, a predlaže se uvođenje dva međunarodno priznata brenda kafića – Starbucksa i EL&N – u prizemlju zgrade. Zahtjev, koji uključuje obnovu pročelja Palazzo, trenutno čeka odluku Uprave za prostorno planiranje.

Projekti razvoja baštine: Što nam je pokazao presedan planiranja

Projekti razvoja baštine nose jasne ekonomske prednosti. Stvaranje novih radnih mjesta, stabilni prihodi i povećana gospodarska aktivnost za lokalnu zajednicu samo su neke od koristi koje ovi projekti mogu donijeti. Jasan primjer toga može se pronaći u Trident Park, razvijen na mjestu bivše povijesne pivovare Farsons, koja se u početku suočila sa skepticizmom i regulatornom kontrolom zbog svoje veličine. Danas predstavlja mjerilo za održivu obnovu, postigavši ​​BREEAM Excellent certifikat i primivši priznanja na velikim međunarodnim nagradama za gradnju. Projekt pokazuje kako adaptivna ponovna upotreba može odati počast naslijeđu lokacije, a istovremeno pružiti dugoročnu ekonomsku i ekološku vrijednost.

Zabrinutost je izražena i u Valletti tijekom preuređenja Casa Rosselli-Massa, povijesne palače pretvorene u butik hotel od strane AX Grupe. Početni prigovori usredotočili su se na predložene vanjske intervencije, uključujući metalnu platformu na pročelju. No, nakon završetka, projekt je dobio brojne pohvale zbog svoje arhitektonske osjetljivosti, usluge s pet zvjezdica i sposobnosti spajanja suvremenog gostoprimstva s povijesnim urbanim okruženjem. Danas se Rosselli smatra jednim od istaknutih butik hotela na Malti, osvojivši više međunarodnih nagrada i učvrstivši ugled Vallette kao vrhunske kulturne destinacije.

db Grupa: Tvrtka s dubokim korijenima u razvojnom krajoliku Malte

Tvrtka koja stoji iza prijedloga za Mdinu je malteška obiteljska tvrtka koju je osnovao poduzetnik Silvio Debono. db Group je u velikoj mjeri obiteljski posao: Silviovi sinovi - Robert, David i Alan - i kći Victoria sada drže ključne izvršne uloge u cijeloj grupi, od izvršnog direktora do upravljanja brendom i pravnog nadzora.

Duboki korijeni db Grupe daju tvrtki jasnu prednost u pogledu lokalnih projekata, poput onog u Mdini. Malta ne može izbjeći razvoj ako želi ostati moderna, prosperitetna nacija. Međutim, daleko je poželjnije da razvoj nadgledaju malteške obitelji koje ulažu u dugoročnu dobrobit zajednice, nego multinacionalne korporacije bez ikakvih veza s otokom.

Dokazana stručnost u vezi s praznim prigovorima

Arhitekt koji vodi projekt je Sergio De Gabriele iz Doric Studija, tvrtke široko priznate po svom radu na složenim, baštinski osjetljivim projektima diljem Malte. De Gabriele je stručnjak s bogatim iskustvom u radu na baštinskim mjestima i projektima od nacionalnog značaja. Njegov portfolio uključuje obnovu povijesne vjetrenjače Naxxar i nagrađivani zeleni krov Valetta Design Clustera, koji oba pokazuju njegovu stručnost u osjetljivom integriranju suvremene upotrebe unutar povijesno značajnih okruženja.

Prijedlog za Palazzo Santa Sofia temelji se na pristupu koji je Malta već uspješno primijenila. Od hotela Rosselli u Valletti do Mriehelovog parka Trident, iskustvo pokazuje da neizvjesnost, prigovori i dugotrajna odgađanja ne čuvaju baštinu, već samo odgađaju njezino oživljavanje. Promišljen, dobro reguliran razvoj više je puta dokazao da može očuvati povijest, a istovremeno joj omogućiti da ostane relevantna i živa. Mdina se sada nalazi u sličnom trenutku i mora iskoristiti priliku da pomladi svoja bezvremenska povijesna blaga pažljivim planiranjem, restauracijom i adaptivnom ponovnom upotrebom.

Foto Eva Darron on Unsplash

Podijelite ovaj članak: