Izgledi za europske nekretnine u 2024. — Stručni uvidi MOTTI GRUZMAN iz Exceliona

Excelionova prognoza za europsko tržište nekretnina u 2024. ukazuje na obećavajući rast u nekoliko regija, a Motti Gruzman navodi stalnu potražnju za nekretninama kao ključni čimbenik. Vladislav Nemirovsky iz MGR Capitala dodaje da detaljna perspektiva tvrtke otkriva značajne mogućnosti za ulagače diljem kontinenta.

Dok se Europa nastavlja snalaziti u složenostima postpandemijskog krajolika, tržište nekretnina spremno je za značajne transformacije 2024. Konvergencija čimbenika — uključujući razvoj preferencija potrošača, povećanu usredotočenost na održiv život i sve veću želju za stilom života- usmjerena ulaganja — oblikovat će budućnost vlasništva nekretnina diljem kontinenta.

Mijenjanje preferencija kupaca

Nekretninski krajolik svjedoči značajnoj promjeni preferencija kupaca, osobito među mlađim generacijama. Milenijalci i generacija Z sve više daju prednost životnom stilu u odnosu na tradicionalnu lokaciju, tražeći nekretnine koje nude skladan spoj pogodnosti i iskustava pogodnih za rad na daljinu i slobodno vrijeme. Taj se trend odražava u sve većoj potražnji za kućama za odmor i iznajmljivanjem za odmor, jer ljudi traže prostore koji im omogućuju neprimjetno spajanje posla i opuštanja.

Urbana područja, nekada smatrana vrhuncem poželjnosti, sada se suočavaju s konkurencijom ruralnih i poluurbanih lokacija. Kupci gravitiraju nekretninama koje pružaju zdraviju ravnotežu između poslovnog i privatnog života, daleko od gužve i vreve velikih gradova. Kao rezultat toga, interes za seoske kuće, obalna skloništa i posjede s pristupom prirodi je u porastu. 

Uspon održivih i ekološki prihvatljivih nekretnina

Značajan trend u europskim nekretninama sve je veći interes za održive i ekološki prihvatljive nekretnine. Sa svijetom koji se kreće prema ekološki osviještenom životu, održive kuće za odmor dobivaju na snazi. Ovi su domovi pomno dizajnirani kako bi smanjili utjecaj na okoliš kroz energetsku učinkovitost, očuvanje vode i korištenje održivih materijala. Prednosti posjedovanja takvih nekretnina nadilaze puko smanjenje ugljičnog otiska; oni obuhvaćaju dugoročne uštede na računima za režije, povećanje vrijednosti nekretnine i povećanu potražnju za iznajmljivanjem među ekološki osviještenim putnicima.

U zemljama poput Švedske, Kostarike i Njemačke održivi domovi postaju sve popularniji, udovoljavajući zahtjevima tržišta kojem je prioritet ekološka prihvatljivost. Ovaj trend posebno je izražen u regijama poznatim po eko-turizmu, gdje nekretnine koje prihvaćaju održive prakse privlače tržišnu nišu ekološki osviještenih turista. Na primjer, domovi opremljeni solarnim pločama, sustavima za prikupljanje kišnice i ekološki prihvatljivim građevinskim materijalima nisu samo ekološki održivi, ​​već su i ekonomski povoljni, što ih čini privlačnim ulaganjima za one koji žele ući na tržište nekretnina.

Različite mogućnosti za druge domove

Kada potencijalni kupci istražuju opcije drugog doma, nailaze na raznoliku ponudu nekretnina prilagođenih različitim stilovima života i proračunima. Svaki tip nekretnine nudi različite značajke, zadovoljavajući različite sklonosti i potrebe.

Vile — prostrano, privatno i luksuzno življenje

Vile su samostalne kuće, obično smještene u predgrađima ili ruralnim područjima, koje nude obilje prostora, privatnosti i luksuznih sadržaja kao što su privatni bazeni, vrtovi i područja za zabavu na otvorenom. Ove su kuće idealne za obitelji ili pojedince koji traže prostrano, spokojno utočište gdje se mogu opustiti, zabaviti i ugostiti goste. Popularna odredišta za vile uključuju žarišta Sredozemlja poput španjolske Costa del Sol, grčkih otoka i talijanske obale Amalfi. Međutim, kupci bi trebali pažljivo razmotriti visoke troškove i održavanje povezane s posjedovanjem takvih nekretnina.

Stanovi u novogradnji — praktičnost i moderne pogodnosti

Stanovi u novogradnjama, bilo da se radi o standardnim stambenim zgradama ili aparthotelima, pružaju moderne životne prostore na vrhunskim urbanim ili turističkim lokacijama. U rasponu od jednostavnih jednosobnih stanova do vrhunskih luksuznih jedinica, ove nekretnine nude udoban i suvremen stil života. Konkretno, aparthoteli pružaju dodatnu korist usluga sličnih hotelskim, uz vlasništvo nad nekretninama, uključujući pogodnosti kao što su 24-satno osiguranje, usluge vratara i sadržaje na licu mjesta kao što su teretane i bazeni. To ih čini popularnim izborom za urbane stanovnike ili investitore, posebno u gradovima poput Barcelone, Lisabona i Rima.

Penthausi — prestiž i ekskluzivnost

Penthausi, smješteni na vrhu stambenih zgrada, nude vrhunske stambene prostore sa spektakularnim pogledom, velikim terasama i često luksuznom završnom obradom. Ove ekskluzivne rezidencije nalaze se u vrlo poželjnim područjima, od gradskih središta do naselja uz plažu. Za one koji traže vrhunski urbani stil života s privatnošću, prekrasnim vidicima i vrhunskim sadržajima, penthausi pružaju uvjerljivu opciju. Međutim, njihova visoka cijena može ih učiniti manje dostupnima mnogim kupcima.

Chalets — ugodna planinska skloništa tijekom cijele sezone

Planinske kuće, koje se često nalaze u skijalištima ili alpskim regijama, sinonim su za planinski život. Dizajnirane za udobnost tijekom cijele godine u hladnijim klimatskim uvjetima, planinske kuće imaju tople interijere s drvenim završecima, kaminima i velikim prozorima s kojih se pruža prekrasan pogled. Savršeni su za ljubitelje aktivnosti na otvorenom koji vole skijanje, planinarenje ili jednostavno uživanje u mirnom odmoru u prirodi. Dok su planinske kuće u velikoj potražnji tijekom zime, njihova privlačnost može se smanjiti izvan sezone, predstavljajući i prilike i izazove za investitore.

Financijske implikacije i mogućnosti ulaganja

Europsko tržište nekretnina pruža nekoliko mogućnosti ulaganja, posebice budući da su vrijednosti nekretnina relativno stabilne u mnogim regijama. Kupce sve više privlače nekretnine koje obećavaju ne samo estetsku privlačnost, već i funkcionalne prednosti, poput energetske učinkovitosti i niskih troškova održavanja. 

Potražnja za kratkoročnim iznajmljivanjem i dalje raste, osobito u odredištima za odmor koja privlače ekološki osviještene putnike. Nekretnine opremljene modernim sadržajima i održivim značajkama vjerojatnije će privući stanare spremne platiti premiju za svoj boravak, nudeći snažan povrat ulaganja vlasnicima nekretnina.

Dok gledamo prema 2024., europsko tržište nekretnina spremno je za dinamične promjene pod utjecajem promjena preferencija kupaca, fokusa na održivost i raznolikog niza opcija za sekundarne domove.

U konačnici, potencijalni kupci imaju obilje mogućnosti za istraživanje, bilo da razmišljaju o ekološki prihvatljivoj kući za odmor, luksuznom penthouseu ili udobnoj kolibi. Praćenjem ovih trendova i razumijevanjem njihovih implikacija, investitori i vlasnici kuća podjednako mogu donositi informirane odluke koje su u skladu s njihovim životnim stilom i financijskim ciljevima.

Ovdje slobodno odaberite izvrstan projekt ulaganja u nekretnine: https://www.exceliondev.com/countries

Foto Fabio Mangione on Unsplash

Podijelite ovaj članak: