Povežite se s nama

Osnovne informacije

Koje su zajednice vila u Abu Dhabiju najbolje za europske iseljenike?

PODJELI:

Objavljeno

on

Tijekom posljednjih deset godina, populacija iseljenika u Abu Dhabiju brzo se proširila kako visokokvalificirani stručnjaci iz cijelog svijeta hrle u glavni grad Ujedinjenih Arapskih Emirata. Osobito za europske iseljenike, Abu Dhabi pruža dobru razinu života uz lijepo vrijeme i raznoliku kulturu. Zajednice vila koje nude prostran i ugodan život usred pustinje privlače sve više obitelji. Ključna pitanja za europske iseljenike pri odabiru savršene vile uključuju blizinu stranih škola, pristup poznatim objektima i sudjelovanje u aktivnostima samo za iseljenike. Ovaj članak će se osvrnuti na vrhunske zajednice vila u Abu Dhabiju za europske iseljenike koji traže sjajan provod u inozemstvu.

Proces kupnje vila u Abu Dhabiju

  • Pretraga nekretnina: Razgovarajte s respektabilnim tvrtkama za nekretnine ili koristite internetske portale za nekretnine kao što je Bayut. Možete tražiti Vile u Abu Dhabiju na Bayut.com i saznajte pojedinosti poput cijena, planova plaćanja, vodiča o nekretninama i područjima i još mnogo toga. Uđite u uži izbor od 2-3 nekretnine prema vašim potrebama, a zatim finalizirajte jednu.
  • Ugovor i polog: Inicijalni ugovor o dogovoru s pologom (obično između 5 i 10%) sklapa se čim odaberete odgovarajuću nekretninu.
  • Potvrda o prigovoru (NOC): Investitor daje potvrdu o odsustvu prigovora (NOC) svaki put kada su sve nepodmirene naknade plaćene na nekretnini.
  • Ugovor o prodaji i kupnji (SPA): Potpisuje se konačni ugovor o kupoprodaji (SPA) s posebnim uvjetima i planom plaćanja.
  • Upis zemljišnog odjela: Toplice su registrirane u Zemljišnom odjelu.
  • Vlasnički list i primopredaja: Ovo je posljednji korak, kada se sve završi, vlasnički list se može dobiti od TAMM portal (Portal državnih službi Abu Dhabija). Ključevi nekretnine se predaju nakon kompletne uplate.

Vrhunske zajednice europskih iseljenika u vilama u Abu Dhabiju

1.    Otok Saadiyat: Rajski otok s luksuznim štihom

Vrhunac luksuznog života u Abu Dhabiju nalazi se na otoku Saadiyat. Nudeći način života uz plažu o kojem većina Europljana sanja, ovo čudo koje je napravio čovjek ima besprijekorne plaže s plavim morem. Dok tematski parkovi na otoku Yas pružaju dobrodošlu dozu obiteljskog užitka, ljubitelji umjetnosti mogu se prepustiti svojoj strasti u Louvre Abu Dhabi i Guggenheim Abu Dhabi. Saadiyat Beach Golf Club obećava izazovnu i slikovitu rundu za atletski set.

Obrazovanje: S poznatim britanskim nastavnim planom i programom koji nude škole poput Cranleigh Abu Dhabi, otok Saadiyat ispunjava obrazovne zahtjeve europskih iseljenika.

Zajednica: Otok Saadiyat ima blisko povezanu zajednicu iseljenika, posebno među obiteljima koje šalju svoju djecu u iste škole, ali je manje gužve nego u drugim područjima na kopnu. Aktivnosti koje planiraju brojne umjetničke galerije i kulturne organizacije još više jačaju osjećaj zajedništva.

Oglas

Investicijski potencijal: nekretnine na otoku Saadiyat vrlo su tražene i postižu visoke najamnine. Nadalje, valja spomenuti mogućnost porasta kapitala do koje dolazi kontinuiranim širenjem i njegovim položajem kulturnog središta. Vile na otoku Saadiyat pružaju ROI od 4.35% prema godišnjem izvješću Bayuta, vodeće platforme za nekretnine, za 2023.

Prosječna cijena vile s 4 kreveta: 2,329,267 EUR (9,283,000 AED)

2.    Otok Yas: živahno središte zabave i obiteljske zabave

Obitelji s malom djecom pronaći će otok Yas kao mjesto za živahan i aktivan život. Ljubitelji utrka mogu pronaći neograničene mogućnosti zabave na Yas Marina Circuit, domu Formule 1 Grand Prix Abu Dhabi, svjetski poznatim zabavnim parkovima Yas Island, uključujući Ferrari World Abu Dhabi i Warner Bros. World Abu Dhabi. Maloprodajna terapija dolazi na različite načine u Yas Mallu, jednom od najvećih trgovačkih centara u Ujedinjenim Arapskim Emiratima.

Obrazovanje: GEMS International School i British Columbia Canadian School dvije su međunarodne škole s europskim nastavnim planom i programom na otoku Yas, što jamči besprijekoran obrazovni prijenos za djecu iseljenika.

Zajednica: Osobito tijekom sezone velikih putovanja, otok Yas dom je uspješne iseljene populacije. Mnogo je restorana koji poslužuju stranu hranu, a društvena okupljanja na nekoliko zabavnih mjesta pružaju obilje prilika za razgovor. S druge strane, neke bi obitelji mogle smatrati da je neprestano žamor manje spokojan nego na drugim mjestima.

Investicijski potencijal: s obzirom na njegov kontinuirani rast i istaknutost kao vrhunske turističke atrakcije, otok Yas ima velike šanse za povećanje vrijednosti kapitala. Velika potražnja za kratkoročnim najmovima tijekom velikih događanja čini prihode od najma još privlačnijim. Prema izvješću iz Bayuta, vile na otoku Yas pružaju ROI od 5.19%.

Prosječna cijena vile s 4 kreveta: 1,541,636 EUR (6,146,000 AED)

3.    Vrtovi Al Raha: mirno utočište za obitelji

Obitelji koje traže mirno okruženje u predgrađu naći će Al Raha Gardens savršeno utočište od vreve centra Abu Dhabija. Zaposleni roditelji će pronaći susjedstvo koje je zgodno blizu centra grada čak i sa svojom mirnom ljepotom.

Obrazovanje: Obitelji s djecom upisanom u europske škole nalaze utočište u vrtovima Al Raha. Vodeće škole koje slijede europske norme obrazovanja uključuju Brighton College Abu Dhabi i Lycée Louis Massignon.

Zajednica: brojni parkovi, sportski objekti i igrališta razasuti diljem četvrti pomažu stvoriti snažan osjećaj zajednice u vrtovima Al Raha. Udruga stanara organizira aktivnosti zajednice koje još više jačaju osjećaj zajednice.

Investicijski potencijal: Budući da je Al Raha Gardens prikladno za obitelji i blizu prestižnih škola, prinosi od najma su veliki čak i ako povećanje vrijednosti kapitala nije toliko veliko kao u nekim drugim područjima. Vile pružaju ROI od 6.04% prema Bayutu.

Prosječna cijena vile s 4 kreveta: 732,440 EUR (2,920,000 AED)

Zaključak

Biti europski iseljenik u Abu Dhabiju i odabrati zajednicu vila uzbudljiva je perspektiva, ali o kojoj treba pažljivo razmisliti. Potreba za prilagodbom izbora zahtjevima vaše obitelji postaje očigledna nakon što pogledate neke od najboljih mogućnosti na temelju zajedničkih ukusa. Da biste otkrili idealnu kombinaciju, uzmite u obzir stvari kao što su ponude u susjedstvu, najbliže škole i blizina vašeg posla. Za više informacija obratite se stručnjacima za preseljenje koji poznaju četvrti Abu Dhabija.

Otkrit ćete prijateljsku zajednicu vila koju ćete zvati domom u ovom energičnom i kozmopolitskom gradu ako napravite domaću zadaću i znate što vam je važno. Iseljenicima iz Europe Abu Dhabi pruža izvrsnu kvalitetu života uz druge pogodnosti. Život u glavnom gradu Ujedinjenih Arapskih Emirata može biti zabavan i isplativ ako odvojite vrijeme za donošenje ispravne odluke.

Često postavljana pitanja

1. Koje su zakonitosti posjedovanja nekretnine u Abu Dhabiju kao europski iseljenik?

O: Europljani mogu slobodno posjedovati imovinu u određenim zonama. Međutim, da biste posjedovali nekretninu, vjerojatno će vam trebati boravišna viza, koja se može dobiti ulaganjem minimalnog iznosa u nekretnine (provjerite posebne kriterije). Posavjetujte se s odvjetnikom za nekretnine UAE za glatku transakciju.

2. Koje su tipične naknade za održavanje povezane sa životom u vilama?

O: Tipični troškovi održavanja ovise o veličini vile. To uključuje održavanje zajedničkog prostora (parkovi, bazeni, ceste) i ponekad osnovno održavanje vile. Uračunajte ih u svoj proračun.

3. Kako funkcionira zdravstveni sustav u Abu Dhabiju i postoje li mogućnosti za europske iseljenike?

O: Javni sustav za Emirate, privatni za iseljenike. Pristup putem osiguranja poslodavca ili privatnih planova. Mnoge privatne bolnice opskrbljuju međunarodne pacijente s višejezičnim osobljem.

Podijelite ovaj članak:

EU Reporter objavljuje članke iz raznih vanjskih izvora koji izražavaju širok raspon stajališta. Stavovi zauzeti u ovim člancima nisu nužno stavovi EU Reportera.
Oglas

Trendovi