Povežite se s nama

Osnovne informacije

Kako doći do kuće koja se vrednuje bez agenta za nekretnine

Objavljeno

on

Dakle, odlučili ste prodati svoj dom. Prije nego što svoju nekretninu stavite na tržište, jedna od najvažnijih stvari je odlučiti se o realnoj traženoj cijeni. Da biste to učinili, trebat će utvrditi trenutnu tržišnu vrijednost vašeg doma kako ne biste podcijenili svoj dom ili ga imate na tržištu duže nego što to treba biti s nerealnom cijenom.

Možda ćete htjeti upotrijebiti lokalnog agenta s ulice da biste dovršili sve aspekte prodaje vašeg doma, uključujući procjenu vrijednosti. Iako sigurno može biti umirujuće predati uzde industrijskom stručnjaku, pogotovo ako je ovo vaša prva prodaja imovine, to će također imati značajne troškove. Zapravo, naknade za agente za promet nekretninama općenito su najskuplji aspekt preseljenja kući i mogu koštati bilo gdje u regiji od 0.75-3% vaše ukupne cijene nekretnine. 

Također ćete trebati uzeti u obzir troškove odvjetnika, carine, energetskog certifikata i uklanjanja, a da ne spominjemo preuređenje, preuređivanje i dodatne troškove kao što su dodatne naknade za prodaju nekretnina koje se kupuju ili druge kuće. Ako ne uzmete u obzir sve troškove koje će vaša prodaja prouzročiti, mnogi ćete se ostaviti bez dovoljno novca za kupnju vaše sljedeće nekretnine ili oslobađanje potrebnog kapitala. Budući da prosječni trošak prodaje nekretnine u Velikoj Britaniji nije neznatnih 2% od ukupne cijene nekretnine, važno je postupak učiniti što isplativijim.

Kada je riječ o procjeni vrijednosti vaše imovine, neki lokalni agenti za promet nekretninama ponudit će ovu uslugu besplatno. Međutim, uvijek provjerite sitni tisak jer dogovaranje procjene s agentom iz glavne ulice može značiti da ste dužni s njima prodati svoju imovinu ako odlučite nastaviti prodaju u određenom roku od datuma procjene. Ako niste potpisali ugovor o prodaji, bez naknade, to vas može koštati i ako agent tada ne uspije prodati vašu imovinu.

Alternativno, sami možete izvršiti procjenu istraživanjem lokalnog stambenog tržišta i nedavnih prodanih cijena nekretnina koje su slične vrste i mjesta vašem. Lokalno tijelo za planiranje web stranice također će pružiti daljnje informacije o svim radovima na obnovi i dogradnji poduzetim za određenu nekretninu. Međutim, ovo će vam vjerojatno dati samo okvirnu procjenu u smislu tražene cijene koju ćete postaviti na vlastitoj nekretnini, jer niti jedno vlasništvo (ili budući kupci i njihov proračun) nisu u potpunosti isti.

Za sveobuhvatniju procjenu vaše imovine sada postoji niz besplatnih alati za internetsko vrednovanje dostupno. Međutim, vrlo je nezgodno prodati svoj dom potpuno samostalno, osim ako već nemate kupca, jer će vaša mogućnost dosezanja budućih kupaca biti vrlo ograničena za privatnu prodaju. To je zato što to vole glavni internetski portali o nekretninama Zoopla, Rightmove i Na tržištu ne navode svojstva za pojedine dobavljače.

Ako želite uložiti više napora za veću financijsku nagradu, alternativna opcija je uporaba mrežnog ili hibridnog agenta. Samo internetski agent nudi naknadu od samo £ 99 za prodaju vaše imovine (a neki čak i poduzimaju prodaju) besplatno i nadoknađivanje njihovih troškova putem neobaveznih dodataka), ali svejedno ćete morati puno poduzeti za posao oko nogu, a procjena imovine uglavnom će se temeljiti samo na mrežnim podacima, a ne na fizičkoj procjeni.

Hibridni agent je sredina između internetskog i agenta za promet nekretninama. Oni nude fiksnu naknadu za prodaju vaše imovine u iznosu od 999 £ - 1999, tako da točno znate koliko će vas prodaja koštati od samog početka i možete financirati u skladu s tim. Također možete platiti sada ili platiti kasnije, a nema prodaje, nisu dostupne opcije naknada i usluge kao što su fotografije imovine, izrada popisa, hostirani prikazi i podrška u pregovorima s kupcem, tako da ne radite sve poslove oko prodaje. Što je najvažnije, oni će osobno izvršiti procjene putem predanog i dobro upućenog lokalnog agenta kako bi osigurali točnu traženu cijenu za vašu nekretninu.

Nastaviti čitanje

Osnovne informacije

Kako su povrat novca postali moćan marketinški alat

Objavljeno

on

Od svih različitih vrsta korisničkih bonusa ili poticaja, povrat novca je možda najatraktivniji. Svi volimo vraćati novac kad trošimo, zbog čega je ova tehnika postala moćan alat za tvrtke koje žele privući i zadržati kupce.

Bankarstvo s povratom gotovine

Jedan od najranijih programa povrata novca došao je od Discover Financial Service, dijela Morgana Stanleyja. Počevši od 1986. godine, vlasnicima kartica davali su novčani iznos na kraju godine, na temelju ukupnih naknada primijenjenih tijekom cijele godine.

Sada postoje brojne kreditne kartice brojnih banaka koje svojim korisnicima pružaju povrat novca. American Express ima neke od njih najviše stope povrata novca, do 5% ako potrošite do 10,000 GBP u godini. Drugi poput Sainsbury's Bank i Tesco omogućuju vam prikupljanje bodova koji se mogu pretvoriti u gotovinu ili druge nagrade.

Također ćete vidjeti posebne bankovne račune u nagradnom stilu s mjesečnim povratom gotovine. Uključuju Barclays Blue Rewards, Santander 123 Lite i TSB Spend & Save Plus. U tim se slučajevima povrat novca u pravilu temelji na plaćenim mjesečnim računima ili drugim aktivnostima provedenim na računu.

Maloprodajne ponude s povratom gotovine

Još jedna izvrsna ideja je vratiti novac dok kupujete. To se može učiniti na web mjestima kao što su Quidco i TopCashback. Svaki od njih surađuje s tisućama trgovaca, s Quidco daje do 160% povrata gotovine, a TopCashback daje vam čak 165%.

Te web stranice rade prenoseći dio provizije koju im trgovci daju za slanje vama, tako da, u teoriji, svi pobjeđuju. Povrat novca možete dobiti izravno od prodavača. Među brandovima koji su shvatili potencijal nuđenja nagrada su H&M i New Look.  

Putovanja, igre i ostale slobodne aktivnosti  

Bez obzira na to kako volite provoditi svoje slobodno vrijeme, vjerojatno postoje načini za povrat novca dok to radite. Ako volite putovati, mogli biste pogledati ta web mjesta s povratom novca u posljednjoj točki. Naći ćete da su vam ponude za povraćaj novca dostupne poput Expedia, Travelodgea i British Airwaysa.

Drugi primjer dolazi s internetskim kockarnicama, gdje možete podići a bonus bez depozita UK 2020 s 10 GBP + besplatni novac i novi bonusi za slotove na određenim web mjestima. To vam omogućuje isprobavanje igara u Pink Casinu, Monster Casinu ili drugim web lokacijama bez korištenja vlastitih sredstava za početak.

Među ostalim tvrtkama koje ćete pronaći na web lokacijama s povratom novca su Ticketmaster, GameStop i Netflix. Kao što vidite, postoji nešto što odgovara svakom ukusu i načinu života, pa biste trebali iskoristiti ponude koje vas najviše zanimaju.

Nagli povraćaj novca u posljednjih nekoliko godina dokaz je koliko su ti poslovi učinkoviti kako za tvrtke koje ih nude, tako i za klijente koji ih koriste. Prije nego što potrošite novac, trebali biste pogledati tko bi vam trenutno mogao pružiti najbolji povrat novca.  

Nastaviti čitanje

Osnovne informacije

Nastavak 'Cruella' je u nastajanju u Disneyu

Objavljeno

on

Nakon uspješnog globalnog ulaganja od 48.5 milijuna dolara za nešto manje od dva tjedna, Emma Stone potvrđena je za sastav nastavka.

Emma Stone pohvaljena je za svoj strateški nastup koji je prikazala u adaptaciji Disney Cruella. Redatelj filmske franšize Craig Gillespie izrazio je koliko je željan vratiti se zajedno s scenaristom Tonyjem McNamarom za nastavak. Vjeruje se da će po povratku nastavaka Stone igrati centraliziranu ulogu oko lika kojeg smo navikli viđati od Sto i jedne Dalmatinke. Adaptacije Cruella de Vil slijedit će adaptaciju Disneyevih crtića, što znači da možemo vrlo očekivati ​​da ćemo crtanu priču adaptirati u film.

Ostale najave za ovaj vikend, nova je serija ponude za klađenje danas koji su dostupni čitateljima ovog članka. Ako se zaintrigirate, znate što trebate učiniti.

Cruella film je debitirao 28. svibnja u kinima diljem svijeta. Disneyevi obožavatelji također bi se mogli domoći naslova kod kuće, pod Disney + dostupna usluga streaminga, međutim bila je potrebna kupnja s prijevremenim pristupom koja iznosi 30 USD. Iako je film snimio neke impresivne snimke za nešto manje od dva tjedna, to je linija priče i pank estetika iz 1970-ih doista impresionirala sve. 

Jenny Beavan akademijska je kostimografkinja koja u središtu pozornosti predstavlja nevjerojatno stvaranje i oživljavanje žanra i starosti mode ovdje. Variety je potvrdio da su kostimi koje je dizajnirala Jenny zapravo prodani nakon produkcije za suradnju s Ragom i Boneom. Iako je često uobičajeno da ogromne franšize ne pripisuju zasluge dizajnerima nakon što se odjeća rasproda nakon snimanja, to tek treba potvrditi ako ovo s nastavkom utječe na budućnost dobitnika akademije. Svakako, snimanje golemih filmova poput ovih pruža veliku izloženost talentu, ali to također može značiti 'potpisivanje svog života i prava tom isprekidanom linijom', kao što je Beaven rekao u razgovoru s novinarima.

Osim interne drame na setu, film je vrlo dobro prihvaćen iz svih kutova medija. S 97% rezultata publike na ogromnim platformama za pregled filmova, kinematografski rezultati za otvaranje vikenda svrstavaju ga među najpopularnije od svih remakea iz Disneyevih crtića. Filmski kritičari i publika koja ovaj film još nisu vidjeli, naravno, ući će s predrasudom o sjajnom uspjehu koji je film do sada imao. 

Cruella će se pridružiti podužem popisu filmskih adaptacija koje su postigle ogroman uspjeh i zaradile veliku količinu novca u prvom vikendu. Primjeri takvih filmova uključuju Alisa u zemlji čudesa, Zao, Pepeljuga, Ljepotica i zvijer, Aladdin i Kralj lavova. Vjeruje se da su sljedeći radovi na naslovima kao što su Peter Pan i Wendy, Pinocchio i Mala sirena. Za najnovija ažuriranja o njihovom izdanju pobrinite se da budete u toku vijesti o načinu života tisak.

Nastaviti čitanje

Porez pravila

Big-tech tvrtke koje će dobiti povijesne promjene u svojim međunarodnim poreznim ugovorima

Objavljeno

on

Nedavno su se neke od najbogatijih znamenitosti i zemalja svijeta dogovorile oko zatvaranja međunarodnih poreznih rupa koje su podržale najveće multinacionalne korporacije. Neke od ovih tehnoloških tvrtki imaju najveće cijene dionica na burzi, kao što su Apple, Amazon, Google i tako dalje.

Iako je oporezivanje tehnologije već dugo problem oko kojeg se međunarodne vlade moraju međusobno dogovoriti, klađenje također dijeli slične probleme, posebno zbog povećanja popularnosti i dopuštene legalizacije na globalnoj razini. Ovdje smo naveli a usporedba novih web mjesta za klađenje koji slijede ispravne porezne zakone i zakonitosti neophodne za međunarodnu upotrebu.

Tijekom summita G7 - o kojem su naša posljednja izvješća govorila o temi Brexit i trgovinski poslovi, predstavnici Sjedinjenih Država, Francuske, Njemačke, Ujedinjenog Kraljevstva, Kanade, Italije i Japana, postigli su jedinstveni sporazum da podrže globalne porezne stope od najmanje 15%. Dogovoreno je da se to dogodi jer bi ove korporacije trebale plaćati porez tamo gdje posluju njihova poduzeća i zemljište u kojem posluju. Utaja poreza već se dugo propagira koristeći inicijative i rupe koje su pronašli subjekti korporacije, ova jednoglasna odluka stavit će prestati držati odgovornim tehnološke tvrtke.

Vjeruje se da se odluka donosi godinama, a sastanci na vrhu G7 već dugo žele postići dogovor o stvaranju povijesti i reformi globalnog poreznog sustava za rastuće inovacije i digitalno doba koje je na pomolu. Izrada tvrtki poput jabuka, Amazon i Google preuzimaju odgovornost, kontrolirat će oporezivanje za ono što se procjenjuje na val njihovog razvoja i angažmana u inozemstvu. Rishi Sunak, britanski ministar financija, spomenuo je da smo u ekonomskoj krizi pandemije, da tvrtke moraju održati svoju težinu i pridonijeti reformi globalne ekonomije. Reformirano oporezivanje korak je naprijed u postizanju toga. Globalne tehnološke tvrtke poput Amazona i Applea masovno su povećale cijene dioničara za svako tromjesečje nakon velikog pada prošle godine, čineći tehnologiju jednim od najodrživijih sektora od kojih mogu dobiti porez. Naravno, ne bi se svi složili s takvim komentarima, budući da su rupe u oporezivanju odavno stvar i pitanje prošlosti.

Dogovoreni sporazum izvršit će masovni pritisak na druge zemlje tijekom sastanka G20 koji će se održati u srpnju. Imajući osnovu sporazuma između strana G7, vrlo je vjerojatno da će se i druge zemlje dogovoriti s državama poput Australije, Brazila, Kine, Meksika itd. Koje će sudjelovati. Zemlje s nižim poreznim oazama poput Irske očekuju niže stope s minimalno 12.5%, ovisno o tome koje će druge biti veće. Očekivalo se da će stopa poreza od 15 posto biti viša na razini od najmanje 21%, a zemlje koje se s tim slažu vjeruju da bi trebalo postaviti osnovnu razinu od 15% s mogućnostima ambicioznijih stopa ovisno o destinaciji i regiji koja multinacionalne tvrtke posluju i plaćaju porez iz.

Nastaviti čitanje
Oglas
Oglas
Oglas

Trendovi