Povežite se s nama

Osnovne informacije

Nakon zaključavanja uništenog britanskog sektora nekretnina, bi li klauzule Covid mogle zaštititi kupce kuća i prodavače?

Objavljeno

on

Nakon višemjesečnog umanjivanja izgleda za produljenje godišnjeg odmora za prodaju imovine do 500,000 funti, britanski kancelar Rishi Sunak na kraju se odlučio za hrabri novi set poticajnih mjera za britanski stambeni sektor u 2021 proračun predstavljen početkom ovog mjeseca. Uz produženje tromjesečnog odmora za porez na marku, koji je prvotno trebao isteći 31. ožujka, ali sad trči do kraja lipnja, nakon čega slijede dodatna tri mjeseca izuzeća od nekih prodaja kako bi se osigurao "nesmetan prijelaz natrag u normalu", kancelar sada također uvodi jamstvo za hipoteku za stambene zajmove uz depozit od 5%.

Nalazi istraživanja Kraljevske institucije ovlaštenih geodeta (RICS) sugeriraju da mjere dolaze trenutak prerano. Iako je stambeni sektor pokazao snažne brojke nakon ukidanja mjera zaključavanja u svibnju prošle godine, tržište je gurnulo na šestogodišnjak, Velika Britanija zajmila je, ali osigurala je da oporavak neće potrajati ograničavanjem pristupa hipotekama. Izlazeći iz prve blokade, britanske banke smanjile su dvogodišnje i petogodišnje hipotekarne ugovore s fiksnom kamatnom stopom na 95% zajma u vrijednosti (LTV) sa 105 na samo 15 - s zapis priložene visoke naknade za otplatu.

Kao takav, nakon a nalet djelatnosti u prometu nekretninama slijedio prva dva mjeseca zaključavanja i zatražio predviđanja oporavka nekretnina u drugoj polovici prošle godine, a ispuštanje tijekom prva dva mjeseca 2021. pokazali su potrebu za realnim očekivanjima u gospodarstvu iz razdoblja pandemije. RICS je pronašao a 29% kap u upitima kupaca u siječnju i daljnji (ako je umjereniji) pad od 9% u veljači, pri čemu su geodeti vidjeli manje nekretnina na tržištu. Za razliku od prošlogodišnjeg optimizma nakon zaključavanja, mnogi analitičari na stambenom tržištu predvidjeli su da medvjedast 2021 prije najnovijih Sunakovih najava - čak i kad su agenti za nekretnine poput Savillsa svježe reagirali na novi proračun predviđanja nadolazećih cijena koje dolaze.

Iznad svega, preveliki utjecaj Sunakovih intervencija na nestabilni stambeni sektor ukazuje na važnu ulogu koju je vlada Ujedinjenog Kraljevstva imala u ublažavanju utjecaja pandemije na kupce i prodavače kuća tijekom protekle godine. Ta stvarnost hrani pozive za proširenu vladinu akciju, izvan hipotekarnih shema i poreznih praznika, kako bi se stabilizirao sektor nekretnina i podržali pojedinci koji pokušavaju sudjelovati u njemu - posebno u Engleskoj, gdje je jedinstvena struktura transakcija 'lanca imovine' mnoge obitelji u teškoj financijskoj situaciji.

Kako je rekla Beth Rudolf iz Ujedinjenog transportnog udruženja EuReporter: “Vlada je trebala naložiti poboljšanja postupka preseljenja kuća kako transakcije ne bi trajale u prosjeku 22 tjedna. Imaju sve na dohvat ruke [regulativom] o agentima za imovinu, Pravna komisija izvještava o zakupu i rješenjima koje je razvila Grupa za kupnju i prodaju stanova osnovana za potporu Ministarstvu, ali nažalost čini se da postoji vjerovanje u određene dijelove vlade da obvezna regulativa nije odgovor. Vjerujemo da je upravo to potrebno, jer dobrovoljno dostavljanje promjene od strane odvjetnika i agenata za promet nekretninama neće biti dovoljno blizu. "

Jedna od najučinkovitijih potencijalnih mjera za poticanje stambenog tržišta usred nepredvidive zdravstvene krize mogla bi biti „Klauzula Covidkoje preporučuju stručnjaci za nekretnine nakon što je pandemija prošle godine poremetila tisuće transakcija. Budući da Covid-19 izlaže temeljne nedostatke u sustavu vlasničkog lanca, bi li takve klauzule mogle ponuditi Vladi prvi korak na putu ka temeljnijoj reformi industrije?

Ponovljeni šokovi za kupce i prodavače prigušuju potražnju

Kancelarino lice oko prvobitnog roka do 31. ožujka za odricanje od poštarine odražava promjenu u vlastitom viđenju vlastitih odgovornosti. Iako je prvotna stanka dovela do povećanja broja kupovina kuća u drugoj polovici 2020., obitelji koje su pokušavale kupiti u prvim tjednima ove godine suočile su se s onim što je Poziva BBC "Utrka za prevladavanje poreznog roka", jer je porast potražnje vođen vladom doveo do kašnjenja među geodetama, agentima za prodaju nekretnina i ostalim profesionalcima u prometu nekretninama. Unatoč riziku pozirala na stotine tisuća transakcija u 'rub litice'i an intenzivna kampanja od strane kupaca kuća i udruga za nekretnine kako bi osigurali produljenje, kancelar je više puta odbio pomaknuti rok prije nego što je produljenje konačno postalo dijelom novog proračuna.

Iskustvo praznika s porezom na marku i kupaca kuća koji su izgubili desetke tisuća funti ako nisu uspjeli dovršiti kupnju prije isteka, odjeknulo je traumatičnim iskustvima tisuća potencijalnih kupaca kuća i prodavača uhvaćenih u prvom zaključavanju prije manje od godinu dana. Kao rezultat početne blokade 2020. godine, tijekom koje je sektor nekretnina prisilno zatvoren zajedno s ostatkom gospodarstva, istraživanje Butterfielda pokazalo je tri u deset potencijalni kupci koji su osigurali 'hipoteke u principu'(MIP) im je tepih izvučen ispod nogu, izgubivši devizni depozit kao rezultat isključivanja koje je stupilo na snagu nakon zamjene stambenih ugovora.

Jedinstvena priroda tržišta nekretnina u Engleskoj, strukturirana na temelju 'lanaca' koji povezuju više transakcija, čini engleske kupce i prodavače kuća posebno osjetljivima na utjecaje šokova poput Covida. Kupci koji se nađu usred prekinutog lanca, u kojem vlastiti kupac više ne može izvršiti kupnju, nemaju pravo nadoknaditi polog koji duguju prodavaču u daljnjoj transakciji. Kao jedan hipotekarni posrednik objašnjen prema Times: „Ugovori [depozita] u načelu nisu pravno obvezujući. Nadali biste se da će prodavači u većini slučajeva biti suosjećajni i osloboditi drugu stranu ugovora uz mali ili nikakav trošak, ali po ugovoru to nisu dužni učiniti. "

Standardizacija klauzule Covid radi zaštite kupaca i prodavača

Čak i prije početka pandemije, uzrok jedan u pet neuspjeh u kupnji imovine bio je prekid u lancu. U 2017. godini fenomen je koštao vlasnika kuća preko 500 milijuna funti godišnje u nenadoknađenim troškovima prijevoza, procjene, posredovanja i istraživanja, dok prodavačima ostavljaju nekretnine koje je bilo teže prodati. Zaključavanje povezano s Covid povećalo je ove rizike, a Butterfield je otkrio da se više od polovice ispitanih kupaca našlo zarobljeno u srednjem lancu kao rezultat zaključavanja. Potpuno četiri od deset kupaca bilo je prisiljeno odustati od kupnje nakon što je njihova ponuda prihvaćena.

Iako se ministri suočavaju s pozivima da se obrate sustavu 'lanca imovine', privremena mjera može biti da vlada Ujedinjenog Kraljevstva standardizira i ovlasti 'Klauzula Covid-19s 'razvijen je kao suradnja između Ministarstva stambenog zbrinjavanja, zajednica i lokalne uprave i Grupe za kupnju i prodaju kuća. Iako je primjenjivost takvih klauzula ograničena na određene okolnosti izravno povezane s pandemijom, doživljeno iskustvo protekle godine pokazuje njezin potencijalni blagotvoran utjecaj na financijsku i emocionalnu dobrobit tisuća potencijalnih kupaca kuće. I sam je sektor pozdravio klauzulu, a Beth Rudolf nazvala ju je "sjajnom idejom koja je isporučena vrlo brzo za potporu industriji i potrošačima".

Ova nova klauzula, razvijena uz vladin doprinos, još uvijek je daleko od obvezne ili univerzalne u ugovorima o nekretninama, postavljajući pitanje treba li vlada poduzimati napore na promicanju ili čak nalaganju upotrebe takvih klauzula do kraja trenutne krize . Temeljni napori kao što je Kampanja za pružanje pomoći za britanske kupce i prodavače kuća (CCR-UK), na primjer, pozivaju stambenog tajnika Roberta Jenricka i vladu da produže “javna zaštita i podrška”Na pogođene kupce i prodavače tako što je„ Covid klauzula ”postala pravno obvezna i važeća od početka prvog zaključavanja prošlog ožujka.

Parlamentarna akcija za proširiti nadležnost ovih klauzula, ili da retroaktivno prošire svoju zaštitu na tisuće pojedinaca na koje su već utjecale bolne (ali nužne) odluke javnog zdravstva, također bi mogle vladi ponuditi realniji kratkoročni put do provođenja konkretnih akcija kao odgovor na kriza s nekretninama - uz vraćanje povjerenja javnosti u stabilnost stambenog sektora i postavljanje temelja za širu reformu tijekom sljedećih mjeseci.

Svejedno, industrijski čelnici poput Rudolfa upozoravaju da će se put ka dugotrajnoj reformi proširiti daleko dalje od pandemije. Među brojnim pitanjima koja zahtijevaju regulatornu promjenu: nedostatak mandata za „unaprijed pružanje informacija na popisu, uključujući zakup, naknadu za zakup i informacije o ovlaštenjima“, nedostatak zahtjeva da kupci „dokažu da mogu priuštiti nekretninu putem potvrde potvrđujući načelnu odluku zajmodavca ili izvor sredstava “i da prodavači pokažu svoj odnos prema nekretnini„ kako bi se izbjegla lažna predstavljanja prodavatelja “i potrebu za„ regulacijom imovinskih agenata i digitalizacijom zemljišne knjige, kako u pogledu zahtjeva i strojno čitljiva djela. "

Ako i kada se Velika Britanija riješi ovih regulatornih nedostataka, predstavnici industrije inzistiraju na tome da „kad se ponuda prihvati, stranke mogu obavljati transakcije u vezi s transakcijama znajući da će sve proći“ - ukratko, da će i kupci i prodavači uživati ​​na razini sigurnosti što je jako nedostajalo na tržištu od početka pandemije.

Nastaviti čitanje

Osnovne informacije

Nastavak 'Cruella' je u nastajanju u Disneyu

Objavljeno

on

Nakon uspješnog globalnog ulaganja od 48.5 milijuna dolara za nešto manje od dva tjedna, Emma Stone potvrđena je za sastav nastavka.

Emma Stone pohvaljena je za svoj strateški nastup koji je prikazala u adaptaciji Disney Cruella. Redatelj filmske franšize Craig Gillespie izrazio je koliko je željan vratiti se zajedno s scenaristom Tonyjem McNamarom za nastavak. Vjeruje se da će po povratku nastavaka Stone igrati centraliziranu ulogu oko lika kojeg smo navikli viđati od Sto i jedne Dalmatinke. Adaptacije Cruella de Vil slijedit će adaptaciju Disneyevih crtića, što znači da možemo vrlo očekivati ​​da ćemo crtanu priču adaptirati u film.

Ostale najave za ovaj vikend, nova je serija ponude za klađenje danas koji su dostupni čitateljima ovog članka. Ako se zaintrigirate, znate što trebate učiniti.

Cruella film je debitirao 28. svibnja u kinima diljem svijeta. Disneyevi obožavatelji također bi se mogli domoći naslova kod kuće, pod Disney + dostupna usluga streaminga, međutim bila je potrebna kupnja s prijevremenim pristupom koja iznosi 30 USD. Iako je film snimio neke impresivne snimke za nešto manje od dva tjedna, to je linija priče i pank estetika iz 1970-ih doista impresionirala sve. 

Jenny Beavan akademijska je kostimografkinja koja u središtu pozornosti predstavlja nevjerojatno stvaranje i oživljavanje žanra i starosti mode ovdje. Variety je potvrdio da su kostimi koje je dizajnirala Jenny zapravo prodani nakon produkcije za suradnju s Ragom i Boneom. Iako je često uobičajeno da ogromne franšize ne pripisuju zasluge dizajnerima nakon što se odjeća rasproda nakon snimanja, to tek treba potvrditi ako ovo s nastavkom utječe na budućnost dobitnika akademije. Svakako, snimanje golemih filmova poput ovih pruža veliku izloženost talentu, ali to također može značiti 'potpisivanje svog života i prava tom isprekidanom linijom', kao što je Beaven rekao u razgovoru s novinarima.

Osim interne drame na setu, film je vrlo dobro prihvaćen iz svih kutova medija. S 97% rezultata publike na ogromnim platformama za pregled filmova, kinematografski rezultati za otvaranje vikenda svrstavaju ga među najpopularnije od svih remakea iz Disneyevih crtića. Filmski kritičari i publika koja ovaj film još nisu vidjeli, naravno, ući će s predrasudom o sjajnom uspjehu koji je film do sada imao. 

Cruella će se pridružiti podužem popisu filmskih adaptacija koje su postigle ogroman uspjeh i zaradile veliku količinu novca u prvom vikendu. Primjeri takvih filmova uključuju Alisa u zemlji čudesa, Zao, Pepeljuga, Ljepotica i zvijer, Aladdin i Kralj lavova. Vjeruje se da su sljedeći radovi na naslovima kao što su Peter Pan i Wendy, Pinocchio i Mala sirena. Za najnovija ažuriranja o njihovom izdanju pobrinite se da budete u toku vijesti o načinu života tisak.

Nastaviti čitanje

Porez pravila

Big-tech tvrtke koje će dobiti povijesne promjene u svojim međunarodnim poreznim ugovorima

Objavljeno

on

Nedavno su se neke od najbogatijih znamenitosti i zemalja svijeta dogovorile oko zatvaranja međunarodnih poreznih rupa koje su podržale najveće multinacionalne korporacije. Neke od ovih tehnoloških tvrtki imaju najveće cijene dionica na burzi, kao što su Apple, Amazon, Google i tako dalje.

Iako je oporezivanje tehnologije već dugo problem oko kojeg se međunarodne vlade moraju međusobno dogovoriti, klađenje također dijeli slične probleme, posebno zbog povećanja popularnosti i dopuštene legalizacije na globalnoj razini. Ovdje smo naveli a usporedba novih web mjesta za klađenje koji slijede ispravne porezne zakone i zakonitosti neophodne za međunarodnu upotrebu.

Tijekom summita G7 - o kojem su naša posljednja izvješća govorila o temi Brexit i trgovinski poslovi, predstavnici Sjedinjenih Država, Francuske, Njemačke, Ujedinjenog Kraljevstva, Kanade, Italije i Japana, postigli su jedinstveni sporazum da podrže globalne porezne stope od najmanje 15%. Dogovoreno je da se to dogodi jer bi ove korporacije trebale plaćati porez tamo gdje posluju njihova poduzeća i zemljište u kojem posluju. Utaja poreza već se dugo propagira koristeći inicijative i rupe koje su pronašli subjekti korporacije, ova jednoglasna odluka stavit će prestati držati odgovornim tehnološke tvrtke.

Vjeruje se da se odluka donosi godinama, a sastanci na vrhu G7 već dugo žele postići dogovor o stvaranju povijesti i reformi globalnog poreznog sustava za rastuće inovacije i digitalno doba koje je na pomolu. Izrada tvrtki poput jabuka, Amazon i Google preuzimaju odgovornost, kontrolirat će oporezivanje za ono što se procjenjuje na val njihovog razvoja i angažmana u inozemstvu. Rishi Sunak, britanski ministar financija, spomenuo je da smo u ekonomskoj krizi pandemije, da tvrtke moraju održati svoju težinu i pridonijeti reformi globalne ekonomije. Reformirano oporezivanje korak je naprijed u postizanju toga. Globalne tehnološke tvrtke poput Amazona i Applea masovno su povećale cijene dioničara za svako tromjesečje nakon velikog pada prošle godine, čineći tehnologiju jednim od najodrživijih sektora od kojih mogu dobiti porez. Naravno, ne bi se svi složili s takvim komentarima, budući da su rupe u oporezivanju odavno stvar i pitanje prošlosti.

Dogovoreni sporazum izvršit će masovni pritisak na druge zemlje tijekom sastanka G20 koji će se održati u srpnju. Imajući osnovu sporazuma između strana G7, vrlo je vjerojatno da će se i druge zemlje dogovoriti s državama poput Australije, Brazila, Kine, Meksika itd. Koje će sudjelovati. Zemlje s nižim poreznim oazama poput Irske očekuju niže stope s minimalno 12.5%, ovisno o tome koje će druge biti veće. Očekivalo se da će stopa poreza od 15 posto biti viša na razini od najmanje 21%, a zemlje koje se s tim slažu vjeruju da bi trebalo postaviti osnovnu razinu od 15% s mogućnostima ambicioznijih stopa ovisno o destinaciji i regiji koja multinacionalne tvrtke posluju i plaćaju porez iz.

Nastaviti čitanje

Osnovne informacije

Flutter Entertainment pridružuje se indijskom tržištu kockanja

Objavljeno

on

Indijsko tržište kockanja nastavlja rasti i nedavno je dobilo veliko pojačanje, a jednom od najvećih imena kockanja pridružilo se tržište. Flutter Entertainment, koji upravlja mnogim kockarnicama i sportskim knjigama, uključujući Paddy Power i Betfair, pridružili su se kupnjom udjela u Junglee Games.

Izvještava se da je Junglee Games treći najveći remi operator u Indiji, pa su ušli i preuzeli jednog od vodećih lokalnih operatera. Iako je ovo tvrtka koja je imala puno uspjeha, od Fluttera možete očekivati ​​ulaganje u pokušaju da zauzme još veći dio tržišta.

Dogovor vidi Fluttera sada posjeduje 50.06% Junglee Gamesa, čija je vrijednost postavljena na 48 milijuna funti.

Velike vijesti za indijske igre

Potez zbog kojeg je Flutter uložio na indijsko tržište mogao bi biti velik za cijelu industriju. Neki od većih igrača već su uključeni u Indiju, iako je Flutter novo i veće ime koje je sada na brodu.

Ovo je njihov prvi izlazak na tržište, ali možda nije i posljednji. Bilo daljnje ulaganje tvrtke Flutter Entertainment, bilo daljnje ulaganje iz bilo kojeg drugog mjesta jer se Flutter pridružio, bilo bi značajno i nastavilo bi poticati industriju u cjelini.

U indijskom kockanju mijenja se krajolik, a mnogi se novi operatori uključuju kako bi pokušali uzeti svoj dio tržišnog udjela. Ovaj vodič za sretnice kockanje u Indiji pokazuje točno što se nudi onima koji se žele prijaviti i igrati, a popis neprestano raste.

Budućnost indijskog tržišta igara na sreću

Uz potez velik poput ovog, budućnost indijskog tržišta igara na sreću zasigurno izgleda puno svjetlija. Zabilježen je stvaran rast u indijskim igrama i sportskim kladionicama, a to bi se moglo dodatno pojačati ako Flutter Entertainment ili uloži velika sredstva u Junglee Games ili u zemlju dovede neke svoje druge marke.

Također postoji šansa da će i druga velika imena baciti pogled na tržište dok pokušavaju slijediti stope Fluttera. Pogled na vijesti iz svijeta pokazat će tvrtke koje ulažu u mnogo različitih dijelova, ali često nisu jedine koje to rade. I druge tvrtke slijede njihov primjer te također ulažu u ista područja, jer je to vrijeme u kojem predviđaju rast.

Tijekom sljedećih mjeseci bit će vrlo zanimljivo vidjeti hoće li se bilo koji drugi igrač kockanja okrenuti indijskom tržištu, bilo da postavi svoje trenutne marke u tom području, bilo da kupi marku koja već djeluje u tom području i pokuša to pomaknuti naprijed .

Kako se tržište nastavlja kretati naprijed, ovaj prelazak s Flutter Entertainment-a na uključivanje mogao bi djelovati kao akcelerator situacije, ubrzavajući prosljeđivanje stvari jer oni sami, a potencijalno i drugi, ulažu u zemlju i tržište kockanja koje trenutno ima. Ovo bi mogao biti veliki trenutak za indijsku kockarsku scenu. 

Nastaviti čitanje
Oglas

Twitter

Facebook

Oglas

Trendovi